Sale−56% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 20 November 2025 Updated: 3 February 2026
Sale337,500 €1,171 €/m²
Expected rent734 € /mo
Area
288 m²
Floor
10 / 11
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,497 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent734 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 763 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Последни ПАНОРАМНИ многостайни апартаменти в нова сграда до Бизнес парк.
Впечатляваща архитектура, функционалност и отлична локация.
Агенция Артисстрой предлага: на вниманието Ви многостаен функционален апартамент с ЗП 161 кв.м и панорамна тераса-84 кв.м на етаж 10 от общо 11 в нова сграда в строеж / след Акт 14/ и пусков срок до 2027г в кв. Младост 4.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с WC, тоалетна, две ПАНОРАМНИ тераси.
Отопление: централно ТЕЦ. Изложение: ЮГ, север.
Жилищната сграда се състои от две секции, всяка на 11 етажа и включва разнообразни по вид и площ жилищни единици.
Последни свободни апартаменти: тристайни / 1 бр./ - 208 300Е, многостайни ПАНОРАМНИ апартаменти-от 337 500Е, ДВОЙНИ паркоместа и гаражи-от 50 000Е.Цените са без вкл. ДДС. Гъвкави схеми на изплащането.
Състояние: предават се на шпакловка и замазка, входна врата блиндирана врата висок клас. Дограма: PVC, шесткамерна, профил в цвят антрацит отвън и отваряемост по проект. Троен стъклопакет четири сезона бяло - К стъкло. Околосградно пространство: алеи настилка от бетонови павета; тревни площи и дървета.
Жилищен комплекс с търговски площи, ресторант и подземни гаражи, разположен в кв.Младост 4, метростанция , близост до Бизнес Парк София, хипермаркети. Проектът има модерен дизайн, подходящ за съвременното строителство, като предоставя изключителен комфорт при живеене и всички необходими удобства за модерния градски живот.
Агенцията ОСИГУРЯВА БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ ИПОТЕЧНИ БАНКОВИ КРЕДИТИ. Всички довършителни ремонти, дизайн проекти, обзавеждане. Оферта No
1008220. Други предложения за ново строителство моля на: многостайни апартаменти София

За огледи моля: 0876 834234, 0877 834234-Николаева

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 56% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 264 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby