Sale−14% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 1 June 2025 Updated: 1 June 2025

Sale317,835 €2,254 €/m²

Expected rent756 € /mo

Area

141 m²

Floor

5 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,410 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent756 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 654 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс в квартал Младост 4, град София.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, 3 спални, 2 бани с тоалетна и 2 тераси.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, ТЕЦ отопление и наличен асансьор.
Локацията е близо до метро станция Бизнес парк, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто и панорамна гледка към Витоша.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
юг/западно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 436 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.