SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 January 2026 Updated: 6 January 2026
Sale491,250 €2,714 €/m²
Expected rent1,843 € /mo
Area
181 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment2,180 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 337 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

В тиха и предпочитана част на кв. Манастирски ливади Изток, в близост до ул. Флора, се изгражда бутикова жилищна сграда с нйи-висок клас изпълнение, включваща само 15 просторни жилища.
Проектът се отличава с високи тавани (2,80 м), отлично разпределени помещения и модерни инженерни решения, създаващи усещане за дом от по-висок клас.

Апартамент 12 е разположен на етаж 4 и впечатлява със своите площи:
ЗП: 158 кв.м
РЗП: 181 кв.м
Покривна тераса: 96 кв.м
Обща площ: 277 кв.м

Разпределение:
Коридор, гардеробна, просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и тераса.
Изложение: Северозапад / Запад / Юг
Апартаментът предлага усещане за самостоятелна къща, благодарение на големите площи, високите тавани и външните пространства, съчетани с висок клас материали и технологии.

Апартаментът е част от сграда с най-висок клас дограма Reynaers Aluminium, шумоизолация, отопление с термопомпа и подово отопление, както и климатизация за летните месеци, осигуряващи отличен комфорт през цялата година.
Има възможност за покупка на мазета, разположени на ниво -1, с РЗП от 8 до 13 кв.м и цени от 8 250 до 14 541 евро без ДДС, както и гаражи на ниво -1 с РЗП от 41 до 53 кв.м, на цени от 44 250 до 57 083 евро без ДДС.

В сградата са налични и други тристайни и четиристайни апартаменти.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby