Sale+20% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 20 April 2026 Updated: 13 August 2026

Sale370,000 €3,162 €/m²

Expected rent1,857 € /mo

Area

117 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Многостайно жилище със застроена площ от 101,10 кв.м., състоящо се от антре, дневна с кухненски бокс, три спални и две бани с тоалетни.
Намира се в кв. 'Манастирски ливади - изток', в близост до бул. 'България', МОЛ 'България', непосредствено до бъдещия 'Линеен парк Манастирски ливади'.

Бърз достъп до Околовръстен път и изходите на столицата.
Сграда с Акт 16 с монолитна стоманобетонна конструкция. Външни ограждащи стени от тухли 'Wienerberger Porotherm'. Вътрешни преградни стени от тухли 'Wienerberger Porotherm'. Фасадата е с интегрирана топлоизолационна система BAUMIT и крайно покритие от мазилка BAUMIT. Фасадата има акценти от HPL. Трикамерна PVC дограма със стъклопакет тип четири сезона. Блиндирани входни врати на 'Солид'. Изцяло изградена електрическа инсталация. Изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, звънчева и домофонна инсталация. Изградени трасета за вентилация за подземни гаражи, тоалетни, бани и кухненски боксове. Изградени трасета за отопление във всяка стая. Газова инсталация до тапа. Асансьорите са 'Kone'. Общите части са с гранит и гранитогрес, парапетите са по проект. Изцяло изградена вертикална планировка, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство. Шпакловка и замазка.

Ново строителство, на удобна локация, с бърз достъп до всички точки на града
В подножието на планина Витоша
Изключително тихо и озеленено място

Обади се сега и цитирай този код 615398

View original listing