Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 20 April 2026 Updated: 13 August 2026

Sale289,000 €3,175 €/m²

Expected rent1,108 € /mo

Area

91 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,108 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 174 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристайно жилище със застроена площ от 78,50 кв.м., състоящо се от антре, дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна.

Намира се в кв. 'Манастирски ливади - изток', в близост до бул. 'България', МОЛ 'България', непосредствено до бъдещия 'Линеен парк Манастирски ливади'.
Сграда с Акт 16 с монолитна стоманобетонна скелетна конструкция. Фасадата е с интегрирана топлоизолационна система, съставена от BAUMIT. PVC дограма със стъклопакет тип четири сезона. Блиндирани входни врати на 'Солид'. Изцяло изградена електрическа инсталация. Изградено окабеляване за кабелна телевизия, интернет, звънчева и домофонна инсталация. Изградени трасета за вентилация за подземни гаражи, тоалетни, бани и кухненски боксове. Изградени трасета за отопление във всяка стая. Газова инсталация до тапа. Асансьорите са 'Kone'. Общите части са с гранит и гранитогрес, парапетите са по проект. Изцяло изградена вертикална планировка, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство. Шпакловка и замазка.

Ново строителство, на удобна локация, с бърз достъп до всички точки на града
В подножието на планина Витоша
Изключително тихо и озеленено място

Обади се сега и цитирай този код 615397

View original listing