Sale+16% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale320,085 €2,759 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

116 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.5% / yr

Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 159% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, на последен етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. По статут е ателие, но разпределението отговаря на 4-стаен апартамент.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, отделна кухня, три самостоятелни спални, баня с WC, складови и обслужващи помещения. Асансьорът спира директно в апартамента, което осигурява удобство и дискретност.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени Porotherm Wienerberger, с качествена топлоизолация и PVC дограма REHAU SYNEGO. Има шумоизолация и покривни прозорци VELUX, които осигуряват естествена светлина.

Локацията е в тих и бързо развиващ се район с лесен достъп до Околовръстен път, университети и основни градски артерии. Апартаментът предлага панорамна гледка и тераса с площ 16 кв.м.

Имотът е подходящ за клиенти, търсещи просторен и светъл дом с удобства на последен етаж и добра локация в София.

Pros and cons

Pros

просторно разпределение
качествени материали
панорамна гледка
асансор до апартамента

Cons

последен етаж
наклонени тавани

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.