Sale−68% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite

Published: 5 January 2026 Updated: 14 July 2026

Sale320,443 €836 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

383 m²

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,422 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 581 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Явлена предлага на Вашето внимание мезонет в затворен жилищен комплекс 'Мечтаният квартал' с контрол на достъпа и видео охрана, професионално аранжирани зелени площи с детски площадки и зелени алеи.
Комплексът се състои от 3 многофамилни жилищни сгради, които са предвидени да се изградят от стоманобетонна конструкция с фундаментна плоча и усвояване на подземно ниво. Сградите са на три нива като последното ниво е подпокривен етаж. Всеки етаж съдържа по два апартамента общо 6 (шест) в сграда. Ще бъдат изградени общо 19 външни парко места, от които 4 са инвалидни. Между сградите е предвиден подземен паркинг с общо 25 гаража по приблизително 20кв.м.
В строителния процес се залага на висококачествени и енергийнофективни материали приложени в решения, които носят устойчивост. Фокусира се върху намаляване на потреблението на енергия, пестенето на вода и ограничаване на замърсяването, намаляване на негативното влияние върху околната среда.

Мезонетът е с РЗП от 383 кв.м.
Ниво партер: антре, склад, санитарен възел, спалня, спалня със санитарен възел, всекидневна и двор.
Сутерен: две спални помещения, като всяко е със собствен санитарен възел, отделен санитарен възел, всекидневна, английски двор, зимна градина/кабинет. (yavlenaCOM/143460).

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 68% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.