Продажба−68% под пазара

Многостаен апартамент в София, м-т Камбаните

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба320 443 €836 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

383 м²

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 579 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Явлена предлага на Вашето внимание мезонет в затворен жилищен комплекс 'Мечтаният квартал' с контрол на достъпа и видео охрана, професионално аранжирани зелени площи с детски площадки и зелени алеи.
Комплексът се състои от 3 многофамилни жилищни сгради, които са предвидени да се изградят от стоманобетонна конструкция с фундаментна плоча и усвояване на подземно ниво. Сградите са на три нива като последното ниво е подпокривен етаж. Всеки етаж съдържа по два апартамента общо 6 (шест) в сграда. Ще бъдат изградени общо 19 външни парко места, от които 4 са инвалидни. Между сградите е предвиден подземен паркинг с общо 25 гаража по приблизително 20кв.м.
В строителния процес се залага на висококачествени и енергийнофективни материали приложени в решения, които носят устойчивост. Фокусира се върху намаляване на потреблението на енергия, пестенето на вода и ограничаване на замърсяването, намаляване на негативното влияние върху околната среда.

Мезонетът е с РЗП от 383 кв.м.
Ниво партер: антре, склад, санитарен възел, спалня, спалня със санитарен възел, всекидневна и двор.
Сутерен: две спални помещения, като всяко е със собствен санитарен възел, отделен санитарен възел, всекидневна, английски двор, зимна градина/кабинет. (yavlenaCOM/143460).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 68% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.