SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 2 April 2026 Updated: 30 July 2026
Sale419,900 €2,624 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
160 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,097 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 6.7% · 30,000 €
  1. 449,900 €2 April 2026Първоначална цена
  2. 449,900 €▲ 0 € (0%) 2 April 2026Повишение на цената
  3. 419,900 €▼ 30,000 € (6.7%) 30 July 2026Намаление на цената
  4. 419,900 €▲ 0 € (0%) 30 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

КУПИ ЗА EUR 1688 на месец!

!!! ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА !!!

За да не изпуснете този имот, обадете се сега и цитирайте този код: 26179.

БЕСТ СЕЛЪРС предлага на Вашето внимание четиристаен апартамент.

! С ВКЛЮЧЕНО ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА !

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Входно преддверие, просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и четири тераси.

СГРАДА: Масивно тухлено строителство от 2025 година. Етаж 3/4. Модерна сграда с клас А енергийна ефективност и газификация.

ЛОКАЦИЯ: ж.к. Карпузица . Апартаментът се намира на пешеходно разстояние от ПГ по екология и биотехнологии Проф. Д-р Ас. Златаров , 26 СУ Йордан Йовков , ДГ 60 Бор и спирки на градски транспорт. В районът са ситуирани множество хранителни магазини, детски площадки, зелени площи и свободно между блоково паркиране. Бърз и лесен достъп до бул. Никола Петков .

---
БЕСТ СЕЛЪРС е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby