SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 14 January 2026 Updated: 1 May 2026
Sale490,000 €3,024 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
162 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 618 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ексклузивен четиристаен апартамент с гледка към Витоша в RUHouse 2.
Сградата е изцяло завършена с окачена фасада от LAMINAM, алуминиева дограма SCHUCO, асансьори SCHINDLER, с луксозни общи части, богато озеленен вътрешен двор, денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилищата са с малък процент общи части 11%, светла височина на таваните - 3.30 м.
Разпределение:

антре, тоалетна, мокро помещение;
спалня 1, със собствена баня/тоалетна;
дневна с кухня и трапезария;
голяма тераса с излаз от дневната и спалня-1;
*опции за следващите две помещения:
вариант 1 - голяма спалня-2 с баня/тоалетна, голям дрешник и собствена тераса;
или вариант 2 (по желание на новия собственик) - две спални, едната е с баня/тоалетна, и двете са с излаз на общата тераса.
Има възможност за закупване на две паркоместа, по 35 000 евро всяко.
Апартамента е в тихата част не е към булеварда .
Ключ в агенцията , огледи по всяко време .

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 209 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby