Sale−30% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 3

SofiyaKrasna Polyana 3

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale180,000 €1,894 €/m²

Expected rent653 € /mo

Area

95 m²

Floor

1 / 1

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent653 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 146 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в район Красна поляна 3, град София. Имотът е с площ 95 кв.м и се намира на партерен етаж в сграда от 1978 г. с контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, коридор, хол, две спални, трапезария с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и два обширни балкона. Възможност за преустройство в четиристаен.

Сградата е тухлена, поддържана, с асансьор и изградена инфраструктура. Към имота има прилежащо мазе и възможност за паркиране.

Локацията е удобна, с множество спирки на градски транспорт и добър достъп до централни пътни артерии.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и възможност за адаптация на пространството.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
два балкона
контролиран достъп
възможност за паркиране

Cons

партер
по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.