Sale+24% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2
Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026
Sale370,000 €2,720 €/m²
Expected rent560 € /mo
Area
136 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,082 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Красна поляна 2, на ул. Сирма войвода, град София. Имотът е двуетажен с обща площ от 136 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва долен етаж с възможност за разделяне на два отделни апартамента с отделни партиди за ток и вода, както и таванско помещение с отделен вход, кухня и баня. Вътрешното разпределение е преходно, с дневни, спални и тераси.

Сградата е тухлена, с контролирано достъп и добре поддържани общи части. Имотът разполага с интернет и е с изложение югоизток и частично северозапад, осигуряващо светлина през целия ден.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, супермаркети и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за голямо семейство, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем на три отделни жилища.

Pros and cons

Pros
  • двуетажен имот
  • отделни партиди
  • контролиран достъп
  • добра локация
Cons
  • преходни стаи
  • частично северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • таванско помещение (19 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • дневна
  • две спални
  • отделна кухня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • With Transition
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby