Продажба+24% над пазара

Дву- и тристаен апартамент с таван в Красна поляна 2

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба370 000 €2 720 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 082 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Красна поляна 2, на ул. Сирма войвода, град София. Имотът е двуетажен с обща площ от 136 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва долен етаж с възможност за разделяне на два отделни апартамента с отделни партиди за ток и вода, както и таванско помещение с отделен вход, кухня и баня. Вътрешното разпределение е преходно, с дневни, спални и тераси.

Сградата е тухлена, с контролирано достъп и добре поддържани общи части. Имотът разполага с интернет и е с изложение югоизток и частично северозапад, осигуряващо светлина през целия ден.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, супермаркети и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за голямо семейство, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем на три отделни жилища.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • двуетажен имот
  • отделни партиди
  • контролиран достъп
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • частично северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • таванско помещение (19 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • дневна
  • две спални
  • отделна кухня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района