No yield data
Appears once there's enough market data
Low investment rating
The rent covers 72% of the payment — you top up about 651 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият имот представлява четиристаен апартамент с допълнително ателие, разположен в един от предпочитаните райони на София - ж.к. Изток. Жилището е с обща площ 190 кв.м, като чистата жилищна площ е 160 кв.м, а ателието добавя още 20 кв.м функционално пространство. Апартаментът е с изцяло източно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Разпределението включва голям хол с трапезария и два балкона, самостоятелна кухня с остъклена тераса, три непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение с пералня и сушилня. Ателие на горния етаж предлага допълнително жилищно пространство с отделна баня и кухненски бокс. Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, градски транспорт, училища и Борисова градина на пешеходно разстояние. Апартаментът може да бъде разделен на две отделни жилища, а с ателието - на три, което добавя гъвкавост при ползване или инвестиция.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 180 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Morning sun, cooler afternoons
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 3,939 €/m² за квартала
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,019 €/mo rent · you top up ~ 467 €/mo
медиана 3,853 €/m² за квартала
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 1,112 €/mo rent · you top up ~ 1,018 €/mo
медиана 3,853 €/m² за квартала
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 1,112 €/mo rent · you top up ~ 476 €/mo
медиана 3,887 €/m² за квартала
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 733 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
медиана 2,788 €/m² за квартала
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 973 €/mo rent · you top up ~ 593 €/mo
медиана 3,887 €/m² за квартала
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 733 €/mo rent · you top up ~ 243 €/mo
медиана 3,853 €/m² за квартала
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 1,112 €/mo rent · you top up ~ 1,484 €/mo