Sale−29% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 2 June 2026 Updated: 3 August 2026

Sale321,633 €1,524 €/m²

Expected rent761 € /mo

Area

211 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,427 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 666 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Горубляне, град София, на партерен етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две спални, хол, отделна трапезария, кухня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, с възможност за преустройство в четиристаен.

Жилището е в тухлена сграда и е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик; включва гараж и паркомясто.

Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за персонализиране и инвестиция с добавена стойност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
гараж и паркомясто

Cons

партер
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.