Sale+78% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale1,020,592 €5,899 €/m²
Expected rent1,142 € /mo
Area
173 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment4,528 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,142 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 25% of the payment — you top up about 3,386 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 74 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова жилищна сграда в квартал Дианабад, София. Общата площ е 173,57 кв.м, разположен на 5-ти етаж от 7.

Разпределението включва входно антре, коридор, родителска спалня със собствена баня, мокро помещение, голяма всекидневна с кухня и трапезария, лоджия, още две спални с баня и балкон. Изложението е изток и запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителство 2025 г., с асансьор Kone и модерни системи като SMART управление, рекуператори за свеж въздух и отделни тръбни пътища за кухненските аспиратори. Фасадата е с естествен камък, а сградата е сертифицирана по LEED за енергийна ефективност.

Локацията е удобна, близо до Борисовата градина, училища, детски градини, магазини и метростанция, с осигурено паркиране в подземни гаражи и открити места.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • качествени материали
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • мокро помещение
  • лоджия
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby