Sale−25% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 5 September 2025 Updated: 5 September 2025

Sale798,225 €2,574 €/m²

Expected rent1,393 € /mo

Area

310 m²

Floor

12 / 14

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment3,542 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 2,149 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява 4-стаен апартамент в нова сграда в Център, София.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс (52 кв.м.), четири спални, две с гардеробни и бани, още една баня, склад и две тераси.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлени външни стени с топлоизолация и съвременна фасада. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в центъра на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 340 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.