Продажба−25% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025

Продажба798 225 €2 574 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

310 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска3 542 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 2 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 4-стаен апартамент в нова сграда в Център, София.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс (52 кв.м.), четири спални, две с гардеробни и бани, още една баня, склад и две тераси.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлени външни стени с топлоизолация и съвременна фасада. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 340 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.