Sale+40% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale1,144,128 €4,807 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
238 m²
Floor
14 / 14
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr
Monthly payment5,076 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 27% of the payment — you top up about 3,683 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 68 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ от 238 кв.м се намира в град София, Център на последния 14-ти етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.
Разпределението е проектирано с внимание към функционалността и включва просторни помещения с височина на таваните 2,72 м и големи прозорци от пода до тавана, осигуряващи естествена светлина.
Сградата е изградена с висококачествени материали и технологии, включително трислоен стъклопакет, термопомпени системи за отопление и охлаждане, както и интелигентна система за управление на дома.
Локацията е в централната градска част с удобен достъп до търговски и офисни пространства, както и до зелени площи във вътрешния двор на сградата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • енергийна ефективност
  • умна система за управление
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 14 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby