Продажба+40% над пазара

Четиристаен апартамент в Центъра на София с панорамна гледка

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба1 144 128 €4 807 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

238 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска5 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 3 665 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ от 238 кв.м се намира в град София, Център на последния 14-ти етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.
Разпределението е проектирано с внимание към функционалността и включва просторни помещения с височина на таваните 2,72 м и големи прозорци от пода до тавана, осигуряващи естествена светлина.
Сградата е изградена с висококачествени материали и технологии, включително трислоен стъклопакет, термопомпени системи за отопление и охлаждане, както и интелигентна система за управление на дома.
Локацията е в централната градска част с удобен достъп до търговски и офисни пространства, както и до зелени площи във вътрешния двор на сградата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
енергийна ефективност
умна система за управление

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.