Sale−27% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale568,000 €2,513 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
226 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,520 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 1,127 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Центъра на София, на улица Бистрица, в малка сграда с четири апартамента. Разполага с площ от 155 кв.м. по експертно заснемане и допълнителна тераса от 77 кв.м..
Разпределението включва четири стаи, две кухни, баня, тоалетна, килер и входно антре, като дневната и една от спалните имат излаз към терасата. Помещенията са с югоизточно и северозападно изложение.
Сградата е от 1936 г., с тухлено строителство и стабилна конструкция, а апартаментът е ремонтиран с качествени материали преди няколко години. Има налични удобства като интернет и контрол на достъпа.
Локацията е тиха и бутикова, на минути от пешеходната зона на бул. Витоша, с възможност за закупуване на гараж и паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда с възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Cons
  • втори етаж
  • стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • вестибюл
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • тоалетна
  • баня
  • килер
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby