Sale−50% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 10 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale310,000 €1,722 €/m²

Expected rent1,388 € /mo

Area

180 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

1930

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Многостаен апартамент в град София, район Център, на улица Цар Симеон и Братя Миладинови.
Жилището включва кухня с трапезария, просторна дневна, три спални, баня, отделна тоалетна и тераса 60 кв.м.
Сградата е от 1930 г., масивна конструкция с тухлено строителство и височина на таваните 3.20 м.
Апартаментът е на първи етаж от четири, с чиста жилищна площ 120 кв.м и обща площ 180 кв.м.
Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за обособяване на зимна градина в голямата тераса.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
високи тавани
масивно строителство
централна локация

Cons

партер
старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 50% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.