Sale−29% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale416,525 €2,450 €/m²
Expected rent1,393 € /mo
Area
170 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,848 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 455 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВО!!!БЕЗ КОМИСИОННА!!!LJcontract предлага четиристаен апартамент в новострояща се луксозна жилищна сграда в центъра на София.
Отлична локация - бул.Сливница, ул.Братя Миладинови, на 4 мин. от метростаниция 'Лъвов мост'.
В близост се намират училища, детски градини , магазини и много други удобства.
Модерна жилищна сграда с елегантна визия, предлагаща много уют и удобства. В сградата ще бъдат монтиране два асансьора, жилищата ще бъдат издадени по стандарт БДС на шпаклова и замазка, с блиндирана входна врата, шесткамерна дограма с троен стъклопакет/Френски прозорци/, отопление на ТЕЦ, контролиран достъп и др.
Жилището се намира на четвърти етаж с изложение Изток/Запад. Разпределението е входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на панорамна тераса, спалня със самостоятелна баня и излаз на тераса,две спали с излаз на тераса, втора баня с тоалетна, складово помещение, две тераса.
В допълнение може да закупите подземно паркомясто и/или гараж на цена от 20000евро!
Предлагат се и други едностайни,двустайни,тристайни и четиристайни апартаменти в сградата!
Разрешение за ползване- Септември на 2025г.
LJcontract предлага завършване на жилищата до ключ!!!
Свържете се с нашия екип за по-подробна информация!!!
LJcontract Real Estate е партньор на банки и кредитни институции, и оказва оказва пълно съдействие за получаване на кредити и оформяне на документи.
За огледи и консултации- Василев 0886657565

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby