Sale+57% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale698,000 €5,410 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
129 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
1940

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment3,097 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,986 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира в сърцето на София, на пешеходната част на емблематичния бул. Витоша. Имотът е разположен на 4-ти етаж в масивна сграда с асансьор, построена през 1940 г. и наскоро обновена екстериорно и вътрешно.

Разпределението включва голям хол с дневна в open space стил, самостоятелна кухня с вградени шкафове и електроуреди, две непреходни стаи, баня с душ кабина, тоалетна, мокро помещение и две тераси. Помещенията са с правилна форма, високи тавани и запазен масивен дървен паркет.

Сградата е санирана и поддържана, с нова дограма, домофонна система и ТЕЦ отопление във всички стаи. Локацията е изключително удобна, с бърз достъп до метро, градски транспорт, магазини и заведения, като същевременно осигурява тиха жилищна среда.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или представителна дейност, с добър инвестиционен потенциал и постоянна стойност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • добра инфраструктура
  • тиха жилищна среда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby