Продажба+56% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с високи тавани на бул. Витоша в София

СофияЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба698 000 €5 410 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска3 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 983 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в сърцето на София, на пешеходната част на емблематичния бул. Витоша. Имотът е разположен на 4-ти етаж в масивна сграда с асансьор, построена през 1940 г. и наскоро обновена екстериорно и вътрешно.

Разпределението включва голям хол с дневна в open space стил, самостоятелна кухня с вградени шкафове и електроуреди, две непреходни стаи, баня с душ кабина, тоалетна, мокро помещение и две тераси. Помещенията са с правилна форма, високи тавани и запазен масивен дървен паркет.

Сградата е санирана и поддържана, с нова дограма, домофонна система и ТЕЦ отопление във всички стаи. Локацията е изключително удобна, с бърз достъп до метро, градски транспорт, магазини и заведения, като същевременно осигурява тиха жилищна среда.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или представителна дейност, с добър инвестиционен потенциал и постоянна стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • добра инфраструктура
  • тиха жилищна среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района