Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston
Published: 6 March 2026 Updated: 9 July 2026
Sale399,990 €2,352 €/m²
Expected rent759 € /mo
Area
170 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent759 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,016 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Бъкстон, град София, в нова тухлена сграда от 2025 г. Състои се от входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с тераса, три спални, две бани и мокро помещение. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е с висок клас материали, включително седем камерна дограма и вентилируема фасада с изолация, а отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици, монтирани от инвеститора. Локацията е удобна, близо до булевард Бъкстон, спирки на градски транспорт, училище, детска градина и супермаркети. Имотът предлага функционално разпределение и допълнителни удобства като мазе и възможност за паркомясто. Това прави апартамента подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансьор и контрол на достъпа
  • възможност за паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby