SaleRent−55% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 6 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale850,000 €1,133 €/m²

Expected rent613 € /mo

Area

750 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

0.9% / yr

Monthly payment3,771 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent613 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 16% of the payment — you top up about 3,158 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 116 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Уникално изпълнен и обзаведен пентхаус, в представителна, нова сграда на ул. Панорамен път.
Имотът предлага огромна жилищна площ разгъната на 3 нива, гараж и възможност за допълнително наемане на още едно паркомясто.
Сградата има отличен целогодишен достъп и панорамен асансьор.
Разпределението включва:
Ниво 1, входна зона, изключително просторна дневна, трапезария и кухненска част с кожена мека мебел, холна маса, камина, TV сет с голям LED телевизор, голяма трапезна маса, столове, барплот и вградена кухня с бяла техника, 2 стаи със спални комплекти, луксозно санитарно помещение и опасваща панорамна тераса.
Ниво 2, предлага две големи стаи със спални комплекти, модерни санитарни помещения с витринни прозорци към тераса, обособен дрешник и тераса.
Ниво 3, има дневна зона, кухня, санитарно помещение и 360 градусова веранда с уникална панорама. Шатра за меко сядане, трапезен кът, външен басейн и релакс зона.
Площта на жилищната част е около 325 кв.м. + прилежащите към апартамента тераси и покривна веранда с обща площ над 440 кв.м.

Агенцията не взема такси за огледи и работи с комисион от 50%.
Офертата е само за клиенти на агенцията.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 55% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.