Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026
Sale670,000 €3,116 €/m²
Expected rent1,820 € /mo
Area
215 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment2,973 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 1,153 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, квартал Бояна, в бутикова сграда с 7 жилища.

Разпределението включва дневна зона с площ 42.27 кв.м., кухня с трапезария, три спални, гардеробна и допълнителни помещения, като е ясно разделена на дневна и нощна част.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и съвременни материали, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Локацията предлага тиха и зелена среда, близост до Витоша и пешеходни маршрути, с удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и уединение с удобствата на градския живот.

Pros and cons

Pros
  • голям собствен двор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons
  • партерен етаж
  • паркоместа и гаражи се купуват отделно

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 42.27 кв.м.
  • кухня с трапезария 22.56 кв.м.
  • спалня 1 16.81 кв.м.
  • спалня 2 15.62 кв.м.
  • спалня 3 16.71 кв.м.
  • гардеробна 6.49 кв.м.
  • баня 4.57 кв.м.
  • тоалетна 3.07 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby