Продажба+12% над пазара

Четиристаен апартамент с голям двор в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба670 000 €3 116 €/м²
Очакван наем1 716 € /мес
Площ
215 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Бояна, в бутикова сграда с 7 жилища.

Разпределението включва дневна зона с площ 42.27 кв.м., кухня с трапезария, три спални, гардеробна и допълнителни помещения, като е ясно разделена на дневна и нощна част.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и съвременни материали, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Локацията предлага тиха и зелена среда, близост до Витоша и пешеходни маршрути, с удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и уединение с удобствата на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голям собствен двор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партерен етаж
  • паркоместа и гаражи се купуват отделно

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 42.27 кв.м.
  • кухня с трапезария 22.56 кв.м.
  • спалня 1 16.81 кв.м.
  • спалня 2 15.62 кв.м.
  • спалня 3 16.71 кв.м.
  • гардеробна 6.49 кв.м.
  • баня 4.57 кв.м.
  • тоалетна 3.07 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района