SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 8 July 2025 Updated: 26 July 2026
Sale520,000 €2,653 €/m²
Expected rent1,716 € /mo
Area
196 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment2,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,716 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 591 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 10.3% · 59,969 €
  1. 579,969 €8 July 2025Първоначална цена
  2. 520,000 €▼ 59,969 € (10.3%) 30 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

АТРАКТИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ С АКТ 16 И ДВЕ ПАРКОМЕСТА: Апартамент с усещане за къща, заобиколен с много зеленина, в тиха и комуникативна част на Бояна - една от най-търсените зони на квартала. Представителна и висококачествена сграда само с четири апартамента - по един на етаж. Видеонаблюдение и контрол на достъпа,асансьор Thyssenkrupp. Подово отопление с термопомпа и климатична система за охлаждане. Към апартамента се продава на допълнително договорена цена комфортно паркомясто за голяма кола. Възможност за закупуване на второ паркомясто. Апартаментът е непреходен - три спални, две бани с тоалетни, самостоятелна тоалетна, дрешник в коридора, две тераси.

Луксозна и спокойна среда, близо до природата с партерна просторна тераса, заобиколена от зеленина, тишина и красота. Лесен достъп до градски транспорт и търговските обекти в района.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 399 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 10%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby