Sale+39% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale690,000 €3,833 €/m²
Expected rent1,820 € /mo
Area
180 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2008
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment3,061 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 1,241 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Бояна, град София, разположен на трети етаж от четири в тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва дневна зона с кухня и трапезария (65 кв.м), три спални, две бани, мокро помещение и две тераси с гледки към София и Витоша.

Сградата е с асансьор и газово отопление, а интериорът е изпълнен с естествени материали като мрамор и дърво, с индивидуален проект и качествено обзавеждане.

Локацията е спокойна, близо до природни зони, училища и основни пътни артерии, осигуряваща удобен достъп и уединение.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с добър баланс между комфорт и природна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • качествени материали
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 65 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby