Sale−16% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Belite Brezi

SofiyaBelite Brezi
Published: 20 January 2026 Updated: 23 July 2026
Sale475,000 €2,500 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
190 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2000

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment2,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,405 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

440715 Панорамен 4-СТАЕН апартамент на последен етаж в ж.к. Белите Брези, с опция за закупуване на два надземни гаража.
Намира се на ул. Лерин - тиха, малка улица със спретнати бистра и квартални магазинчета. В близост до ул. Дойран, детски градини, училища и много зеленина.
Пазар Красно село и едноименната метростанция са на десетина минути пешеходно разстояние.
Сградата е поддържана с контрол на достъпа и асансьор.

Апартаментът е на последен етаж и се състои от голяма дневна около 60 кв. м, кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, две панорамни тераси, едната от които покрита.
Стълбище води към второ ниво с емпоре, удобно за кабинет.

Покривът е ремонтиран с десетгодишна гаранция.

Към имота има прилежащо мазе.

МОГАТ ДА БЪДАТ ЗАКУПЕНИ ДВА НАДЗЕМНИ ГАРАЖА, ВСЕКИ НА ЦЕНА ОТ 50000 ЕВРО.

Имотът има жилищен статут; Има надземен гараж; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; Има нужда от ремонт; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 170 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2000 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, юг; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby