SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrajdebna

SofiyaVrajdebna

Published: 9 October 2025 Updated: 30 March 2026

Sale268,994 €2,186 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

123 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 352 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 15.8% · 36,681 €

232,313 €7 February 2026Първоначална цена
268,994 €▲ 36,681 € (15.8%) 30 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Live In Sofia Ви представя оферта LS-98. Tристаен апартамент (122.27 кв.м.), ЗП (106.17 кв.м.) и мазе в нова жилищна сграда, разположена в тих и перспективен район кв. Враждебна, София.

Ап. 6. Изложение - югоизток.

Сградата е в начален етап на строителство, с планирано завършване през 2026 г. Проектът е дело на доказани инвеститори с реализирани сгради в квартала, които залагат на високо качество и енергийна ефективност.

Предлагани имоти в сградата:

Двустайни апартаменти с практично разпределение, подходящи за живеене или инвестиция
Тристайни апартаменти просторни и светли, създадени за комфортен семеен живот
Партерни апартаменти с двор идеални за хора, търсещи уюта на къща в градска среда

Характеристики на сградата:

Висококачествено строителство с модерни материали
Енергийно ефективна дограма Rehau
Отлична топло- и шумоизолация
Енергийно ефективен проект, съобразен със съвременните стандарти
Надземни паркоместа и подземни гаражи
Асансьор, луксозни общи части и контролиран достъп

Локация и предимства:

Тих район с бърз достъп до центъра на София
В близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт
Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра възвръщаемост
Гъвкави схеми на плащане според етапите на строителството

За повече информация и огледи: Ралица Лазарова - 0878 6866 90 / Павлин Трифонов - 0885 6913 46

Live in Sofia - 'Където мечтите за дом оживяват!'

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 16% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.