Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrajdebna

SofiyaVrajdebna

Published: 4 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale122,500 €1,750 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

70 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr

Monthly payment544 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 156% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Враждебна, град София, на ул. 20. Имотът е част от нова сграда с предстоящо строителство през 2027 година.

Разпределението включва входно фоайе, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и голяма тераса (лоджия) с излаз от двете помещения. Банята е с тоалетна.

Сградата ще бъде изградена с тухлено строителство, 6-камерна дограма с К-стъкло, 15 см външна изолация и луксозни общи части. Предвидени са асансьор Orona, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в спокоен квартал с нискоетажно застрояване, добра инфраструктура и близост до основни пътни артерии и метростанция. Районът е подходящ за хора, търсещи тишина и удобен достъп до центъра.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в нова сграда с модерни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.