Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale199,999 €2,127 €/m²

Expected rent976 € /mo

Area

94 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent976 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен във Витоша, София, на втори етаж от четириетажна сграда. Разполага с функционално разпределение - входно антре, баня с тоалетна, две спални и дневна с кухненски бокс. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и 10 см изолация от каменна вата, с шумоизолирани стени и качествена дограма Rehau. Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и бъдеща метростанция на 190 м, в тиха част с предвидени зелени площи и детска площадка. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
близо до метростанция

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.