Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 7 May 2026 Updated: 2 June 2026

Sale262,000 €2,112 €/m²

Expected rent976 € /mo

Area

124 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,162 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent976 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 186 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ от 124 кв.м, разположен в квартал Витоша, София. Жилището е на 3-ти етаж в сграда с асансьор и паркомясто. Разпределението включва просторна дневна зона около 30 кв.м, две спални с площ около 13 и 15 кв.м, две бани и две тоалетни, дрешник и склад. Апартаментът разполага с две лоджии, които допринасят за допълнителен простор. Сградата е изградена с тухли Wienerberger и Porotherm, с каменна вата и висок клас дограма, осигуряваща добра шумо- и топлоизолация. Намира се в близост до големи търговски вериги и бъдеща метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две лоджии
висок клас изолация
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.