Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 June 2026 Updated: 31 July 2026
Sale249,000 €2,223 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
112 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,105 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Витоша, с площ от 112 кв.м. и разположен на 5-ти от 6 етажа.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс и тераса, две спални, две бани с WC и още една тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и подземни паркоместа. Използвани са качествени материали като вентилируема фасада с камък травертин и трислоен стъклопакет, а отоплението е газово или електрическо с подово отопление.

Локацията е близо до Ловен парк и с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, което предлага добра инфраструктура и удобства като училище и фитнес център в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby