SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 October 2025 Updated: 1 October 2025
Sale289,000 €2,752 €/m²
Expected rent987 € /mo
Area
105 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent987 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 295 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Схема на плащане 10% на ПД/ 90 % на Акт 15
Тристаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс в кв. Витоша, ул. Жечо Атанасов

Предлагаме за продажба тристаен апартамент, разположен на 2-ри етаж в новострояща се модерна жилищна сграда, отличаваща се с висок клас строителство, дограма и окачена фасада - комбинация между камък и laminam. С отличното си и функционално разпределение, този дом предлага топлина, светлина и комфорт за вашето семейство.

Разпределение:

Просторен хол с кухненски бокс с две изложения

Две самостоятелни спални, едната от които с прилежаща баня с тоалетна и дрешник.

Втора баня с тоалетна.

Два балкона - на хола и на едната спалня.

Опция за закупуване на подземен гараж

Предимства на сградата:

Зелен двор и озеленени площи създават чувство за пространство и спокойствие

Оградена територия и контрол на достъпа гарантирана сигурност и уединение

Висококачествено строителство окачена фасада, съвременна визия и дълготрайност

Петкамерна дограма висок клас отлична шумо и топлоизолация

Отличителни общи части с камък Patagonia и гранит.

Откриване на строителна площадка - есен 2025г.
Акт 14 - Есента на 2026г.
Акт 15 - Есента на 2027г.
Акт 16 - Началото на 2028г.

Разсрочена схема на плашане спрямо етапите на строителство.
Възможност за банково кредитиране след Акт 14

Този апартамент е съчетание от модерен стил, практичност и уют, което го прави отличен избор както за семейно жилище, така и за успешна инвестиция.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 315 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby