SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 24 June 2026 Updated: 2 August 2026
Sale188,000 €2,647 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
71 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment834 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 139 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Сухата река, на ул. Витиня. Разпределението включва антре, хол с кухня и трапезария, две изхода към балкон, непреходна спалня и баня с тоалетна. Жилището е в тухлена сграда от 2021 година, на трети етаж от пет, с асансьор и паркомясто в двора. Локацията е удобна за семейства, с детска градина и основно училище на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby