ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Сухата река с паркомясто и асансьор

СофияСухата река
Публикувано: 24 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба188 000 €2 647 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Сухата река, на ул. Витиня. Разпределението включва антре, хол с кухня и трапезария, две изхода към балкон, непреходна спалня и баня с тоалетна. Жилището е в тухлена сграда от 2021 година, на трети етаж от пет, с асансьор и паркомясто в двора. Локацията е удобна за семейства, с детска градина и основно училище на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района