SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale312,975 €2,503 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
125 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,389 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 694 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Сухата река, в нова сграда с акт 15 от 2026 г. на 7-ми етаж от 9.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, два балкона и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с модерна и енергийно ефективна конструкция, оборудвана с асансьор и луксозни общи части.

Локацията е близо до парк Родина и на пешеходно разстояние от две метростанции, с добре развита инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добър баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до парк
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре 12кв.м.
  • дневна 34кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby