ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Сухата река с две тераси

СофияСухата река
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба312 975 €2 503 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Сухата река, в нова сграда с акт 15 от 2026 г. на 7-ми етаж от 9.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, два балкона и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с модерна и енергийно ефективна конструкция, оборудвана с асансьор и луксозни общи части.

Локацията е близо до парк Родина и на пешеходно разстояние от две метростанции, с добре развита инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добър баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до парк
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 12кв.м.
  • дневна 34кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района