SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 4 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale394,669 €3,208 €/m²
Expected rent884 € /mo
Area
123 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,751 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent884 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 867 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Стрелбище, София, с обща площ от 123 кв.м. и нетна площ 95.3 кв.м. Разположен е на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с осем етажа.

Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Жилището се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, топлоизолиран покрив и висококачествена дограма Aluplast Ideal 4000. Осигурен е асансьор, а инсталациите са изпълнени с необходимите ел. табла и изводи.

Локацията е тиха и зелена, близо до бул. България, Южен парк и супермаркет Фантастико, с удобен достъп до градски транспорт и велоалеи. Центърът на София е на около 2 км разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и възможности за паркиране в подземни паркоместа и гаражи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby