SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 1 October 2025 Updated: 1 October 2025

Sale686,280 €2,996 €/m²

Expected rent978 € /mo

Area

229 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr

Monthly payment3,045 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent978 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 32% of the payment — you top up about 2,067 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 58 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16 ДО КРАЯ НА 2025 ! ! !НИСЪК ПРОЦЕНТ ОБЩИ ЧАСТИ ! ! ! ПРАВИЛНИ ФОРМИ ! ! !

Home2U Ви представя апартамент разположен в подножието на Витоша, в квартал Симеоново, района предлага уединение, чист въздух, зелена околна среда и бърза връзка с града посредством Околовръстен път и ключови градски артерии. . Обитателите разполагат с модерен, сигурен вход с контролиран достъп и видеонаблюдение. Общите части са дело на водещо интериорно студио и впечатляват с стилна визия и луксозни довършителни материали.

Строителството е от висок клас модерна фасада с минерална мазилка и еталбонд, тухли Weinerberger, немска PVC дограма Salamander с троен стъклопакет, асансьори ORONA, отопление чрез индивидуална газова инсталация.

Имота е с АКТ 15, разположен на среден етаж, със следното разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня със собствена баня, втора спалня, отделна баня с тоалетна и просторна тераса, обграждаща целия апартамент. От терасата се разкриват панорамни гледки към природни пейзажи и към града. Апартаментът е с площ от 228 кв.м.

Ако желаете да закупите този имот, обадете се и цитирайте този код: 131611

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 315 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.