Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 30 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale521,000 €3,256 €/m²

Expected rent978 € /mo

Area

160 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,312 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent978 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,334 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Би Пи Си представя на Вашето внимание панорамен тристаен апартамент в София, м-т Камбаните изключителна площ и функционално разпределение

• Площ: 159 кв.м 📐

• Разпределение: входно антре с директен достъп от асансьор, просторен хол с кухненски бокс, 2 спални всяка със собствена баня с тоалетна и дрешник, отделен дрешник във входното антре, складово помещение 🗝️

• Изложение: панорамни гледки 🌇

• Паркиране: 2 подземни паркоместа (извън цената) 🚗🚗

• Състояние: за ремонт, с поставени климатици в спалните и двената, както и подово отопление отлична възможност да завършите по свой дизайн 🛠️

Този дом впечатлява с щедра квадратура и логично разпределение, което предлага комфорт и уединение за всяко домакинство. Дневната зона е идеална за обособяване на кът за хранене и релакс, а спалните са със самостоятелни бани и практични дрешници. Допълнителните помещения дрешник във входното антре и склад осигуряват максимална функционалност. Панорамното изложение носи много светлина и красиви гледки през цялата година.

Подходящ за семейства или за клиенти, които търсят простор, тишина и възможност да реализират собствен интериорен проект в престижен и зелен район. За оглед и повече информация свържете се с нас. Рег. номер 118039 📞

За квартала:

• М-т Камбаните е зелена и тиха зона до парк Камбаните , с бърз достъп до Околовръстния път, Ring Mall, IKEA и Бизнес Парк София. 🌳🛍️

• В района има модерна инфраструктура, нови комплекси и отлични възможности за спорт и свободно време; близостта до Витоша създава усещане за природа и свобода. 🏞️

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 194 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.