ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба521 000 €3 256 €/м²

Очакван наем980 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Би Пи Си представя на Вашето внимание панорамен тристаен апартамент в София, м-т Камбаните изключителна площ и функционално разпределение

• Площ: 159 кв.м 📐

• Разпределение: входно антре с директен достъп от асансьор, просторен хол с кухненски бокс, 2 спални всяка със собствена баня с тоалетна и дрешник, отделен дрешник във входното антре, складово помещение 🗝️

• Изложение: панорамни гледки 🌇

• Паркиране: 2 подземни паркоместа (извън цената) 🚗🚗

• Състояние: за ремонт, с поставени климатици в спалните и двената, както и подово отопление отлична възможност да завършите по свой дизайн 🛠️

Този дом впечатлява с щедра квадратура и логично разпределение, което предлага комфорт и уединение за всяко домакинство. Дневната зона е идеална за обособяване на кът за хранене и релакс, а спалните са със самостоятелни бани и практични дрешници. Допълнителните помещения дрешник във входното антре и склад осигуряват максимална функционалност. Панорамното изложение носи много светлина и красиви гледки през цялата година.

Подходящ за семейства или за клиенти, които търсят простор, тишина и възможност да реализират собствен интериорен проект в престижен и зелен район. За оглед и повече информация свържете се с нас. Рег. номер 118039 📞

За квартала:

• М-т Камбаните е зелена и тиха зона до парк Камбаните , с бърз достъп до Околовръстния път, Ring Mall, IKEA и Бизнес Парк София. 🌳🛍️

• В района има модерна инфраструктура, нови комплекси и отлични възможности за спорт и свободно време; близостта до Витоша създава усещане за природа и свобода. 🏞️

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.