Sale−36% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 3 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale254,495 €1,899 €/m²

Expected rent978 € /mo

Area

134 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,129 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent978 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в модерен затворен комплекс в квартал Симеоново, София. Жилището е с обща площ от 134 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда, построена през 2025 г. Комплексът предлага спокойствие и зеленина около сградите.

Разпределението включва просторни и светли помещения с изложение изток и север, което осигурява приятна дневна светлина. Апартаментът разполага с климатична инсталация и блиндирани входни врати за допълнителен комфорт и сигурност.

Сградата е с висококачествено строителство, включващо 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и луксозни общи части. Осигурен е асансьор Orona 3G X15, 24-часова охрана и видеонаблюдение, както и богато озеленен вътрешен двор.

Локацията е удобна, с бърз достъп до главни пътни артерии като бул. Климент Охридски и Околовръстен път, както и близост до търговски център RING MALL. Това прави имота подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда.

Жилището е подходящо за семейства или професионалисти, които ценят модерния комфорт и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висок клас строителство
гледка към Витоша
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.