медиана 2,638 €/m² за квартала
Rent covers ~ 128% of the payment
~ 955 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
Fair investment rating
The rent covers 94% of the payment — you top up about 60 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият имот е тристаен апартамент в модерен затворен комплекс в квартал Симеоново, София. Комплексът е нов, с акт 16 и се намира в зелена среда с красива гледка към Витоша.
Жилището е разположено на трети етаж от седем, с площ от 124 кв.м., включително общи части. Разпределението е функционално с изложение юг/север, което осигурява добра естествена светлина и проветрение.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с качествени материали като 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати. Комплексът разполага с асансьор Orona, климатична инсталация, луксозни общи части и 24-часова охрана с видеонаблюдение.
Локацията е удобна, близо до Ring Mall и с лесен достъп до бул. Климент Охридски и Околовръстен път, което осигурява бърза връзка с центъра на София. В района има зелени площи и спокойна среда за живеене.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен дом с добра инфраструктура и комфорт в близост до природата и градската динамика.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
Even light, cooler during summer
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,638 €/m² за квартала
Rent covers ~ 128% of the payment
~ 955 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
медиана 2,784 €/m² за квартала
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 972 €/mo rent · you top up ~ 237 €/mo
медиана 2,571 €/m² за квартала
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 729 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
медиана 2,571 €/m² за квартала
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 729 €/mo rent · you top up ~ 391 €/mo
медиана 2,784 €/m² за квартала
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 972 €/mo rent · you top up ~ 625 €/mo
медиана 2,784 €/m² за квартала
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 972 €/mo rent · you top up ~ 479 €/mo
медиана 2,546 €/m² за квартала
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 955 €/mo rent · you top up ~ 1,574 €/mo
медиана 2,638 €/m² за квартала
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 955 €/mo rent · you top up ~ 731 €/mo