SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika
Published: 6 March 2026 Updated: 3 June 2026
Sale215,000 €2,128 €/m²
Expected rent772 € /mo
Area
101 m²
Floor
12 / 14
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent772 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 182 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.5% · 15,000 €
  1. 230,000 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 215,000 €▼ 15,000 € (6.5%) 3 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен на 12-ти етаж в жилищен комплекс в район Сердика, София. Имотът е част от сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон с излаз от дневната и една от спалните. Жилището е с източно изложение.

Сградата е тухлена, с качествени общи части, включително естествен камък и гранитогрес. Отоплението е централно с ТЕЦ, а дограмата е 5-камерна PVC с троен стъклопакет.

Локацията е близо до Централна ЖП гара и бул. 'История Славянобългарска', с удобен пешеходен и автомобилен достъп. В комплекса има осигурено паркиране и охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в затворен комплекс с добра градска локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансьор и охрана
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Security
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby