ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Сердика, София

СофияСердика

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба215 000 €2 128 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 15 000 €

230 000 €6 Март 2026Първоначална цена
215 000 €▼ 15 000 € (6.5%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен на 12-ти етаж в жилищен комплекс в район Сердика, София. Имотът е част от сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон с излаз от дневната и една от спалните. Жилището е с източно изложение.

Сградата е тухлена, с качествени общи части, включително естествен камък и гранитогрес. Отоплението е централно с ТЕЦ, а дограмата е 5-камерна PVC с троен стъклопакет.

Локацията е близо до Централна ЖП гара и бул. 'История Славянобългарска', с удобен пешеходен и автомобилен достъп. В комплекса има осигурено паркиране и охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в затворен комплекс с добра градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
качествени материали
асансьор и охрана

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.